广东茂名化州市合江镇合江村
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化州合江县域副中心

重磅!化州合江县域副中心总体规划正式出炉……

发布时间:2018-03-18 02:21:10     阅读:470 举报
2017-12-23 23:47工业/医药/物流

为保障化州县域副中心——合江镇城镇有序发展和建设,协调发展与保护之间的关系、贯彻落实“十九大”报告精神,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》等相关法律法规制定本规划。为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对《化州市县域副中心——合江镇总体规划(2016-2035)》进行公示。如有异议或建议,请向合江镇人民政府提出。

联系地址:化州市合江镇人民政府

公示地址:化州市合江镇人民政府、化州市人民政府网站

公示日期:2017年12月18日至2018年1月17日

一、规划范围

规划范围分为镇域及镇区规划区两个层次。其中镇域为包括1个居民社区、23个行政村管辖范围,总面积约176.2平方公里;镇区规划区范围为合江圩周边的五个行政村,即合江村、北岸村、明星村、车田村、禾堂岭村等行政村行政范围,总用地面积约32.24平方公里。

二、规划期限

规划期限为2016年~2035年。其中近期指2016年~2020年,为期4年;远期指2021年~2035年,为期15年。

三、城镇发展定位

化州县域副中心,化北区域农副产品加工产业集聚区、化北商贸综合服务中心,具有山水园林特色的生态宜居型城市。

四、发展规模

根据预测,合江镇2035年镇域人口将达18万人,其中镇区人口12万人,城镇化率达70%。

五、城镇体系规划

1、城镇化水平:2020年和2035年总人口分别为12.86万和18万,城镇化水平分别达到35%和70%。

2、空间发展布局规划:一心两轴两节点,三级结构。

六、镇中心区

1、人口规模:近期5万人;远期12万人。

2、用地规模:近期524.64公顷,人均建设用地面积105平方米;远期1243.34公顷,人均建设用地面积104平方米。

3、规划总体结构:呈“一轴、两心、四片区”的组团式布局。其中“一轴”是指规划横向的城镇发展轴;“两心”指镇区综合服务中心和江东公共服务中心;“四片区”是指江北综合服务片区、江南现代生活片区、江东生态居住片区和江西生态产业片区。

七、近期建设规划

01

近期建设目标

(1)借力县域副中心建设契机,加快拓展城镇发展空间,缓解土地紧张状况;

(2)加快公共服务设施和基础设施建设,改善投资环境;

(3)加快工业、旅游业的发展。

02

近期建设规划重点

(1)住房建设:重点建设江北居住区和江东居住区。

(2)公共设施建设:重点建设服务化北区域的行政办公、商业服务设施、交通设施和旅游服务设施。近期争取新建行政服务中心和综合商场、肉菜市场、酒店等设施。

(3)基础设施建设 :近期基础设施建设的目的在于形成骨架性的主干道路网和提供供水、供电和通信基本条件,优化整体投资环境,改善旅游服务条件。主要有几个方面:

区域性的基础设施建设,主要是指玉茂一级公路建设、省道284改造拓宽建设;

城镇主干道路网络建设,包括罗陵两江的滨江路建设、旧镇区道路改建等项目,以拉动城镇空间发展和改善旧镇区居民生活条件;

公用设施的建设,包括镇区消防站、水质净化厂等;

交通设施的建设,包括合江客运站、公共停车场、加油站等。

城镇风貌建设与环境整治:近期开展对城镇主干道和主要商业街进行环境整治,治理城镇交通秩序,争取在3-5年内城镇面貌有较大的改观。

成为县域副中心,合江镇迎来了历史性发展机遇。按照市委、市政府“三年具雏形,五年成规模”的工作部署,今后五年合江镇发展的总体思路是:以十九大精神为指导,坚持生态江湾新城发展定位,紧紧围绕公服名镇、产业重镇、商贸强镇、旅游旺镇发展目标,凝聚全镇上下各方力量,推动合江实现跨越式发展。

镇域空间结构规划图

一、全力推进机构设置,实现行政职能升级大突破

加强与市委、市政府的沟通衔接,加快成立化州市行政服务中心合江分中心、化州市土储中心合江分中心,成立化州市公安局合江分局、化州市第三消防中队。以完善的政府职能设置,引导政治、经济、文化、工业、农业、商业、教育、旅游、医疗、交通等中心要素向合江集聚,进一步凸显合江镇区域中心地位。

镇中心区结构体系规划图

二、全力推进招商引资,实现项目建设大突破

坚持工业主导地位。抓实产业园区这一载体,在城西区规划建设规模约1000亩的城西产业园,致力引资加速建设饲料、蚕茧、建材等产业。打造合江丝绸特色小镇,规划建设集丝绸产业园、丝绸产品批发市场、丝绸研发中心于一体的丝绸特色产业园,按照“拓展产业空间,完善产业链条,突出产业特色,彰显产业文化”的发展思路,将合江丝绸产业园打造成为粤西的丝绸加工核心基地。

提升现代农业发展水平。全面推进土地承包经营权确权登记颁证工作,推进面积6400亩、总投资960万元的新一轮高标准农田建设。巩固蚕桑产业,推动农业向市场化、规模化、专业化、集约化的方向发展。注重将乡村旅游与农业发展相结合,实现农旅融合、乡村振兴。

加快发展商业。一是精心谋划建设合江综合大市场。高起点、高标准规划建设功能完善、设施齐全、辐射效应强的综合性大市场,力促合江成为人流、物流、客流、商流汇聚的区域中心。二是加快发展农村电子商务。始终坚持以农村淘宝为抓手,以京东、圆通、顺丰等物流业建设为重点,培育和壮大农村电子商务经营主体,形成保障健全、配套完善、产业相对集聚的农村电子商务格局。

积极发展旅游业。以六王山为主体,建设集休闲、娱乐、旅游、度假、饮食于一体的2.3万亩绿色生态森林公园,建成省级森林公园;依托资源优势,打造高品质的沿江景观旅游带;有效利用蚕桑资源,建造具有浓郁地方特色的田园风景区,发展乡村旅游业,实现百足岭公园与大埇村美丽旅游乡村连片发展,形成旅游景观区。

镇中心区土地利用规划图

三、全面实施扩容提质,实现圩容镇貌建设大突破

启动“三江六岸”美化绿化工程。将“三江六岸”作为核心区加以规划建设管理。2018年全面启动“三江六岸”整治工程。开展绿化亮化美化工程,安装路灯,种植花卉,把江堤建成沿江休闲路,为居民提供休闲场所;规划建设府前广场。投入8000多万元建设府前区,征用约60亩用地建设江城广场,修筑亲水平台、音乐喷泉等系列公共服务设施,彰显城市魅力;铺开“四区”建设。突破用地瓶颈,推动江北、城西、江东、江南四区进入建设阶段,拉开合江城镇发展建设架构,初现合江“小城市”格局。

加快医院升级改造。按照“二甲”的标准对化州市第二人民医院进行升级改造。新建一幢占地面积600平方米、建筑面积3000平方米的医技楼和一幢占地面积1400平方米、建筑面积25000平方米的综合楼,新增床位450张,积极创建省卫生强市称号,提高医疗水平,力争成为化北医疗中心;建设化州市第三消防中队。在合江旧粮食加工厂建设占地面积约10亩的消防中队,服务辐射化北8个乡镇,进一步保障群众的生命财产安全;建设合江明星加油站。投资约5000万元建设合江明星加油站,以增强车流量日益增加后的城镇总体支撑能力;搬迁合江客运站。现合江客运站位于陵北开发区住宅区内,远离交通主干线,站所功能无法发挥。将把合江客运站搬至江北区,建设用地规模约80亩,总投资1.1亿元,2018年年底动工建设;建设自来水厂。随着新区开发,商业、旅游业逐渐兴起,工业、商业、生活、消防用水大幅增加,为满足日益增长的用水需求,将通过PPP模式,建设一座占地面积30亩、日供水量5000吨的自来水厂;建设百足岭生态公园。投入200多万元建设市级生态公园——百足岭生态公园,把百足岭生态公园打造成为廉政教育、党建基地,为居民提供休闲活动场所。

镇中心区近期建设规划图

四、全力改善镇内交通条件,实现交通网络环境大突破

打通省道285线经派出所、邮政支局、象岭村往那务方向的“断头路”,抓紧维修山河路及省道284线镇综合文化中心东侧旧路段“烂路”,积极推进省道284线、285线合江镇路段全程“硬化”以及省道284线双向四车道扩建工程,全力支持玉茂一级公路、合江至金山一级公路过境路段的规划建设,以完善的交通网络使合江加快发展成为物流、商流、资金流、信息流、人才流的重要集聚点,成为贯通化北物流大发展的重要通脉、远近闻名的商贸流通城市。

合江镇区远景规划图

五、全力优化教育环境,实现教育水平大突破

积极争取上级教育部门的支持,规划建设面向全市招生的纯高中——化一中合江分校和江北小学。引入社会资本建设化一中合江分校,按照私立公办的模式办学,学校占地面积约300亩,在校生规模约5000-7000人,总投资约3.2亿元;江北小学占地面积约100亩,在校生规模约3000人,总投资约1亿元。以新校建设为契机,高水平精细化推进合江教育城规划建设,进一步整合教育资源,提升教育现代化水平,力争使合江成为化州北部的教育中心。

六、全力推进环境整治,实现乡村建设大突破

启动乡村规划工作。改变乡村建设“有新屋无新村”怪象,让乡村建设走上规划化的发展道路,争取三年内全镇三分之一的村庄完成规划工作。

开展村庄美化、绿化、亮化、净化、硬化“五化”行动。开展“美丽乡村”创建活动,推动村庄美化绿化亮化净化硬化行动,让路灯照亮农村的道路,让园林花卉走进乡村,让花草点缀乡村的美丽,让农村与城市居住小区相媲美、争舒适,留住“乡愁”。

铺开农村改水、改电、改路、改旧“四改”工程。一是以塘乐共话村为试点推进村级污水处理设施建设;二是加快农村电网升级改造,为农村提供安全、可靠、稳定的用电;三是推进农村道路改造升级,实现全镇所有的自然村进村道路硬底化,扩宽乡村道路;四是开展“旧村”、“空心村”改造,全镇铺开“三清三拆三整治”行动,改善村庄环境。

推进“大清洁,乡村美,创建幸福村居”活动。持续推进“大清洁,乡村美,创建幸福村居”城乡清洁活动,开展水边、路边、山边、田边“四边”整治工程,把卫生清洁工作覆盖到全镇338条自然村,实现农村卫生环境根本性转变。

七、全力推进社会保障工作,实现民生改善大突破

深入抓好平安合江创建工作,抓好立体化、网格化、信息化治安防控体系建设,持续推进“平安”创建活动,加大矛盾纠纷排查调处力度,营造和谐环境;积极做好精准扶贫工作,坚决打好脱贫攻坚战;积极推进省定贫困村创建新农村示范村工作,大力开展“三清三拆三整治返回搜狐,查看更多

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